昨日のお昼は、官九郎君おすすめのお蕎麦屋さんに行ってきました。

石神井公園のボート乗り場の目の前にある、こちら。
 
 

 
 
シャレオツな店構えでした。

さすが、官ちゃん。

3組並んでましたが、10分ほどで入店できました。
 
 
食べたのは天ぷら蕎麦。
 
 

 
 
天ぷらもサクサクで美味しかったですが、何よりも蕎麦が最高でした。

日本人なら、やっぱ蕎麦ですね!

官ちゃん、美味しいお店を教えて頂きありがとうございました。
 
 
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さて。

マンション売却の件ですが、先日決済が行なわれ引渡しが完了しました。

売買契約を結んでも、実際に決済・引渡しが終わるまでは何かと心配でした。

無事に終わって、ホッとしています。
 
 
誰も興味ないと思いますが、備忘の為にまとめておこうと思います。
 
 
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【売る事になったきっかけ】

結婚が決まり、まーがれっとさんの家に転がりこむ事になりました。

住んでるマンションは売るか、貸すかで悩みました。

貸した場合、借り手がいる時はいいですが、いない時は厳しいです。

後は、変な人が借りてトラブルを起こされるのもやだなぁと思いました。

という訳で売る事にしました。
 
 
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【一括査定と不動産会社の選定】

まずは複数の不動産会社が参加している一括査定のサイトで、査定依頼を行ないました。

1日で7、8社から回答がありました。

査定額に大きな違いはありませんでした。

相場から大体の金額が決まっているのだと思います。

回答のあった不動産会社から、2社とコンタクトを取りました。

絞ったポイントとしては、

・ある程度知名度がある。

・住んでいる地域に営業所がある。

の2点でした。

2社の方に実際に物件を見て頂き、担当の方と話をしました。

そのうちの1社と専任媒介契約を結びました。

契約には3種類あるようです。

詳しくは↓。
 
 

 
 
 
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【価格の決定】
 
専任媒介契約を結んだ不動産会社の担当者と、売り出し価格について相談しました。

・同じマンションで過去に売られた時の価格。

・付近のマンションの相場。

・俺の希望

・売却価格の最低ライン

などを鑑みて、価格を決めました。

その価格は購入時の5%増しでした。

ある程度値下げの交渉がある事を見据えた価格とはいえ、強気の価格設定となりました。

果たして売れるのか。

この時はかなり不安でした。
 
 
まさかの、続きます。
 
 
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今日も読んで頂きありがとうございます!

家を売るのって、買うときよりも神経を使いますね。

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